<p><b>EXCELENTE OPORTUNIDAD INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA SOBRE CORREDOR PERIFÉRICO SUR</b></p> <p><b>Bodega Industrial en Renta 1,037 m² | Parque Industrial Periférico Sur, Tlaquepaque</b></p> <br /> <p>Ubicación: Prolongación González Gallo 1897, Col. Indígena, San Sebastianito, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco. </p> <br /> <br /> <p>Aprovecha la oportunidad de ubicar tu empresa o centro de distribución en un parque industrial de estándar internacional (desarrollado por Prologis) con ubicación estratégica en San Pedro Tlaquepaque. Ideada para manufactura ligera, almacenamiento y servicios corporativos/operativos. </p> <br /> <br /> <p><b>UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA</b></p> <p>Ubicada sobre uno de los corredores industriales de mayor plusvalía e interconexión en la Zona Metropolitana de Guadalajara: </p> <br /> <br /> <p>• Accesos Primarios: Acceso inmediato por Prolongación González Gallo y Av. 8 de Julio. </p> <br /> <p>• Ubicación: Frente al corredor industrial de Periférico Sur, a solo unos minutos de la planta HP y vías troncales de conectividad logística. </p> <br /> <p>• Entorno: Parque industrial privado con accesibilidad garantizada para transporte ligero y de carga. </p> <br /> <p><b>ESPACIO OPERATIVO Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS</b></p> <p>Un espacio funcional diseñado para maximizar la eficiencia de almacenamiento y operación:</p> <br /> <br /> <p>• Superficie de Nave: 1,037.48 m² </p> <br /> <p>• Área de Oficinas: 70.03 m² </p> <br /> <p>• Superficie de Lote: 1,512.69 m² </p> <br /> <p>• Altura Libre: 8.00 metros </p> <br /> <p>• Estructura: Planta abierta sin columnas para la máxima optimización de racks o líneas de producción. </p> <br /> <p>• Resistencia de Piso: Concreto de 18 cm con capacidad de 300 kg/cm2</p> <p>• Accesos: 1 Rampa vehicular/operativa. </p> <br /> <p>• Iluminación y Térmica: Cubierta con aislante térmico de 3" y 10% de tragaluces para ahorro de energía eléctrica. </p> <br /> <br /> <p><b>EQUIPAMIENTO Y AMENIDADES DEL PARQUE</b></p> <p>• Seguridad privada y acceso controlado 24/7. </p> <br /> <p>• Amplia área de maniobras e infraestructura para carga y descarga. </p> <br /> <p>• Subestación eléctrica dentro del parque. </p> <br /> <p>• Estacionamiento para visitas, personal, regaderas y ciclo-puertos. </p> <br /> <p><b>CONDICIONES FINANCIERAS</b></p> <p>• Precio de Renta: $150 MXN / m² / mes ($155,622 MXN/mes aprox.) </p> <br /> <p>• Mantenimiento: $9 MXN / m² / mes ($9,337 MXN/mes aprox.) </p> <br /> <p>• Disponibilidad: Inmediata</p>