DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"> Brief Ejecutivo – Proyecto BTS en Santa María Tequepexpan, Tlajomulco</span><span style="font-weight: bold;">
</span>
<div><span style="font-weight: bold;">Ubicación: Santa María Tequepexpan, Tlajomulco, Jalisco
</span></div><div><br></div><div>Modalidad: Build to Suit / Proyecto Llave en Mano
</div><div><br></div><div>Disponibilidad estimada: 12 a 18 meses posteriores a la firma del contrato de arrendamiento
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Generales del Proyecto
</span></div><div><br></div><div>• Superficie total del terreno: 15,177 m²
</div><div><br></div><div>• Distribución de bodegas en renta:
</div><div>o Bodega 1: 2,302 m²
</div><div>o Bodega 2: 2,162 m²
</div><div>o Bodega 3: 2,533 m²
</div><div><br></div><div>o Superficie total rentable: 7,000 m² aproximadamente
</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Diseño a la medida (BTS):
</span></div><div><br></div><div>o Cada bodega se adapta a las necesidades específicas del cliente
</div><div><br></div><div>o Oficinas integradas según requerimiento
</div><div><br></div><div>o Andenes, rampas y características operativas personalizables
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Áreas exteriores:
</span></div><div><br></div><div>o Estacionamientos, patios de maniobra y circulación interna
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> Ubicación Estratégica
</span></div><div><br></div><div>• Zona: Santa María Tequepexpan, Tlajomulco, Jalisco
</div><div><br></div><div>• Conectividad inmediata a:
</div><div>o Periférico Sur, Carretera a Chapala, Carretera a El Salto y Aeropuerto Internacional de Guadalajara
</div><div><br></div><div>• En zona con alta demanda logística, industrial y de distribución
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> Infraestructura y Servicios
</span></div><div>• Servicios incluidos:
</div><div>o Energía eléctrica (capacidad ajustable)
</div><div>o Agua potable y drenaje sanitario
</div><div>o Posibilidad de seguridad perimetral y acceso controlado
</div><div>o Rampas y andenes según requerimientos
</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Condiciones Comerciales
</span></div><div>• Precio de renta:
</div><div>o $150 MXN/m²/mes
</div><div> + 7% de cuota de mantenimiento <span style="font-size: 14px;">+ IVA</span></div><div><br></div><div>• Contrato mínimo: 5 años (puede ajustarse según el proyecto específico)
</div><div><br></div><div>• Entrega estimada: 12 a 18 meses después de la firma del contrato
</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Perfil Ideal de Usuario
</span></div><div>Empresas que requieran espacios industriales llave en mano para almacenamiento, logística, manufactura ligera o distribución, con la flexibilidad de adaptar las instalaciones a sus necesidades operativas, en una ubicación estratégica dentro del sur de la ZMG.
</div><div><br></div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div>
