<span style="font-weight: bold;"><br></span> <br> <div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Bodega comercial en venta – Zona 5 de Febrero, Guadalajara – Terreno amplio y oficinas</span><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>¡Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más comerciales y con mayor flujo vehicular de Guadalajara!<br></div><div>Bodega con amplio frente, ideal para refaccionaria, centro de distribución, taller, comercio logístico o proyecto de renta.<br></div><div>Ubicada a unos pasos de Av. 5 de Febrero, en zona de alto tránsito, cercana a rutas de transporte público, estaciones del tren ligero y vías rápidas como Lázaro Cárdenas y Niños Héroes.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del inmueble:<br></span></div><div>• Superficie de terreno: 270 m²<br></div><div>• Construcción: 60 m² (oficinas o área operativa)<br></div><div>• Amplio frente con acceso vehicular<br></div><div>• Espacio de maniobras, almacenamiento o reconfiguración<br></div><div>• Uso de suelo comercial<br></div><div>• Servicios disponibles: energía eléctrica, agua, drenaje<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio de venta:<br></span></div><div>$4,495,000 MXN<br></div><div>Oportunidad competitiva por debajo del promedio en la zona.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para:<br></span></div><div>• Refaccionarias<br></div><div>• Taller mecánico o de hojalatería<br></div><div>• Centro de distribución<br></div><div>• Empresa de logística urbana<br></div><div>• Proyecto de renta a comercios locales<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas de ubicación:<br></span><br>Esta propiedad se encuentra en la zona Olímpica, una ubicación estratégica dentro del núcleo urbano de Guadalajara. Justo a un costado de Avenida 5 de Febrero, una de las vialidades con mayor conectividad y tránsito diario en la ciudad. La zona está consolidada como punto clave para actividades comerciales, logísticas e industriales ligeras.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>• Zona consolidada comercialmente<br></div><div>• Alta afluencia vehicular y peatonal<br></div><div>• Cercanía a transporte público<br></div><div>• Accesos rápidos al centro, zona industrial y corredores logísticos<br></div><div><br></div><div>&nbsp;Contáctanos para agendar visita. Propiedad libre de gravamen y lista para escriturar.</div><br>