<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Brief Ejecutivo – Proyecto BTS en San Luis Potosí</span></p><p><div>Ubicación: Parque Industrial WTC, San Luis Potosí </div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Modalidad: Proyecto Llave en Mano / Build to Suit (BTS) </span></div><div>Disponibilidad estimada: 12 a 14 meses posteriores a la firma de contrato </div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Generales del Proyecto </span></div><div><br></div><div>• Superficie total del terreno: 42,666 m² </div><div><br></div><div>• Superficie construida propuesta (BTS): 22,600 m² </div><div><br></div><div>• Área descubierta disponible: 19,000 m² (para maniobras, patios, estacionamientos o futuras expansiones) </div><div><br></div><div>• Frente: 298 metros </div><div><br></div><div>• Fondo: 143 metros </div><div><br></div><div>• Diseño modular y escalable: </div><div>o Configuración flexible desde 5,000 m² hasta 22,600 m² techados </div><div>o Oficinas interiores a medida del cliente </div><div><br></div><div>• Infraestructura logística propuesta: </div><div>o 18 andenes de carga/descarga </div><div>o Rampas de acceso vehicular </div><div>o Estacionamiento para empleados, visitantes y flotillas </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Parque Industrial WTC – Ventajas Estratégicas </span></div><div><br></div><div>• Ubicado en uno de los parques industriales de mayor prestigio en San Luis Potosí, con empresas internacionales del sector automotriz, logístico y manufacturero </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">• Infraestructura completa del parque: </span></div><div><span style="font-size: 14px;">o Energía eléctrica (capacidad adaptable)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">o Agua potable y drenaje</span></div><div><span style="font-size: 14px;">o Seguridad 24/7 y control de accesos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">o Amplios accesos para transporte pesado</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Conectividad logística: </span></div><div>o Cercanía a la carretera 57 y principales rutas hacia CDMX, Monterrey, Guadalajara y frontera norte </div><div>&nbsp;Condiciones Comerciales </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">• Precio estimado de renta: </span></div><div><span style="font-weight: bold;">o USD $6.00/m²/mes </span></div><div>o Más cuota de mantenimiento y más IVA </div><div>o Renta final sujeta a especificaciones técnicas del usuario y volumen arrendado </div><div>• Contrato mínimo: 5 años (ajustable según inversión y configuración personalizada) </div><div>• Tiempo estimado de entrega: 12 a 14 meses después de la firma del contrato y aprobación del proyecto ejecutivo </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Perfil Ideal de Usuario </span></div><div><br></div><div>Empresas nacionales o internacionales que requieran instalaciones industriales, logísticas o de manufactura diseñadas a la medida, en una ubicación estratégica dentro del Bajío, con infraestructura de clase mundial y disponibilidad para operación eficiente y escalable. </div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div></p>